国泰附设房地产学院 - 靳以恺
Kotai Real Estate School - Mike Jinn
经纪执照培训班
Broker & Salesperson
Description
经 纪 执 照 培 训 班
至於考经纪人执照之资格，在加州基本有两种，一为Broker；另一为Salesperson执照，Salesperson之检定资格，年满十八岁，不须有大学文凭等，无不良前科犯罪记录，有合法在美居留工作证明，只要修习Real Estate Principles（房地原理）结业後，有结业文凭证书，即可报考州政府考试，考试时间3小时15分，150题选择题（四选一），不倒扣，70%答对即过关取得Salesperson执照。Broker之检定资格较严，如有国内外之大学毕业（四年以上），可直接报考（修习八门课程完毕）。如无四年以上之大学文凭，必须具备五年之Salesperson有效执照，且Employing Broker（雇主）开具提供2年全职经纪之证明才得以报考。法学院毕业生例外，不须修课可直接报考州政府考试。考试时间五小时，200题选择题（四选一，不倒扣），75%答对过关。至於Broker及Salesperson两者执照之差别在於州政府房地产法有明文规定，Salesperson执照经纪不可以独立作业，必须加入地产公司，在Broker监管之下作业，且二者之间须有白纸黑字之雇主员工契约（双方可随时解约）。Broker执照经纪可以独立开业，或是替另一位Broker从业亦可，（Broker - Salesperson）又其中Salesperson从发照日期起计算18个月内，须修毕另外两门地产课程届期提出证明即可，（州政府不另考试）。不论Broker或Salesperson执照经纪每四年须修毕再教育（Continuing Education）45小时学分，提供证明（州政府不另考试）及缴交经纪人执照费用给州政府房地产管理局即可。关於考照及学校上课之时间课程排定，欢迎来电洽询专线626-237-2180留言必复